ПРоектирование
и расчет сметы
Проектирование — основа всего.
Именно здесь ваш дом обретает форму.
Проект — это не бюрократия и не формальность. Это документ, в котором зафиксировано всё:
как выглядит дом
из чего он построен
как работают все системы внутри.
Без проекта стройка идёт вслепую — решения принимаются на месте, за ваш счёт и без вашего участия. С проектом каждое решение принято до начала работ — и зафиксировано на бумаге.
И ещё один важный момент: проект — это основа технического контроля.
Без него просто нечего контролировать. Именно проект позволяет независимому инспектору проверять соответствие работ на каждом этапе стройки — и предъявлять конкретные требования, а не полагаться на слова бригады.
Индивидуальный проект —
не сложнее и не дороже
Многие думают что индивидуальный проект — это долго, сложно и дорого. На самом деле всё проще.
Представьте что вам нужен костюм. Можно обойти десяток магазинов в поисках подходящего — и всё равно пойти на компромисс.
А можно прийти к портному, объяснить что нужно — и получить костюм точно под себя. Единственная причина идти в магазин — костюм на заказ дороже. Но с проектированием дома у нас всё иначе.
Чтобы начать — достаточно найти в интернете дом похожий на то что хочется, или нарисовать набросок на листке в клетку. Две клетки равно один метр. Этого достаточно для старта.
Стоимость проектирования мы вычитаем из стоимости строительства рубль в рубль. Индивидуальный проект под себя — и не переплатить за него ничего.
Мы разрабатываем полный комплект документации — ничего не остаётся на усмотрение бригады в процессе стройки.
Что входит в проект
АР — архитектурный раздел
Планировки, фасады, разрезы. Как дом выглядит снаружи и как устроен внутри. Именно здесь согласовывается всё что вы видите — форма дома, расположение комнат, окна, двери, терраса.
СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка
Расположение дома на участке с учётом норм, границ и отступов. Необходима для подачи уведомления о строительстве в местную администрацию.
3D-визуализация внешнего вида дома
Как дом будет выглядеть в реальности — до начала стройки. Утверждаете облик до того как забит первый гвоздь.
КР — конструктивный раздел
Фундамент, каркас, перекрытия, стропильная система. Как дом стоит и держит нагрузку. Этот раздел — гарантия что конструкция надёжна и рассчитана правильно.
Инженерные системы
Электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция — полные рабочие схемы по каждому разделу. Все коммуникации спроектированы до стройки, а не придуманы в процессе.
Схема раскроя и монтажа отделочных материалов
Точный расчёт материалов для отделки — без перерасхода и лишних закупок.
Точная прозрачная смета
До копейки по каждой позиции: материал, марка, производитель, количество, цена. Это финальный документ который ложится в основу договора строительства.
Как проходит проектирование
Этап 1
АР, архитектурные решения
Создаём планировки и объёмные решения дома. В процессе вам нужно оперативно согласовывать промежуточные результаты — чем быстрее обратная связь, тем быстрее движемся. Обычно занимает 1–2 недели.
Этап 2
КР, конструктивные решения
Здесь ваше участие минимально — работают наши инженеры.
Длится 1–2 недели в зависимости от размера дома.
Длится 1–2 недели в зависимости от размера дома.
Этап 3
Дополнительные опции
Схемы электрики, водоснабжения, расстановка мебели, спецификации отделки — по необходимости и по запросу.
Этап 4
Точная смета
Финальный расчёт стоимости строительства. Ещё раз обсуждаем варианты материалов, при необходимости оптимизируем бюджет.
Занимает 2–3 рабочих дня.
Занимает 2–3 рабочих дня.
Как организован процесс проектирования
С первого дня создаётся рабочий чат, в котором собрана вся команда:
Все участники процесса — в одном месте.
Отвечаете когда удобно, в рамках сроков договора. Никакого давления и бесконечных звонков. Все решения, правки и согласования фиксируются в чате — ничего не теряется, ничего не забывается, все договорённости на месте.
Всё происходит в комфортном режиме
Оплата происходит поэтапно — в начале каждого этапа.
Следующий этап оплачивается только после того, как предыдущий принят и согласован. Никаких больших авансов и оплаты за работу, которую вы ещё не видели.
И главное:
стоимость проектирования вычитается из стоимости строительства рубль в рубль. Если вы строитесь с нами — проектирование для вас бесплатно.
Вы задаёте вопрос — получаете ответ от нужного специалиста напрямую, без пересказов и потерь информации.
Стоимость проектирования — 1 000 руб/м²
Полный комплект:
- АР
- КР
- инженерные схемы
- СПОЗУ
- схема раскроя
- 3D-визуализация
- точная смета
Фиксированная цена без скрытых доплат за «дополнительные разделы».
